Quartiers emblématiques et lifestyle aux Émirats arabes unis

Luxe & exclusivité

Dubaï – Palm Jumeirah :  Villas privées, plages, marinas et clubs sélects.  Prix moyen ≈ 32 300 AED/m², rendement locatif ~6,8 %.
Abou Dhabi – Saadiyat Island & Al Raha Beach :  Musées (Louvre, futur Guggenheim), resorts et résidences de standing.  Prix : 1 300–2 500 AED/m².
Sharjah – Al Zahia & Waterfront City :
Communautés résidentielles premium, villas modernes et espaces verts sécurisés.

Bord de mer & vue marina

Dubaï – Dubai Marina & JBR :  Quartiers côtiers animés, cafés, loisirs nautiques,  prix ≈ 20 000 AED/m², rendement ~6,3 %.
Abou Dhabi – Corniche, Yas & Al Reem :  Résidences face mer/golf, prix 1 300–2 500 AED/m² selon les zones.
Sharjah – Al Khan & Al Majaz :  Atmosphère familiale et balnéaire, prix plus abordables, lagunes et promenades.

Quartiers familiaux

Dubaï – Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, JVC :  Villas sécurisées, écoles internationales, espaces verts, rendement locatif 6–7 %.
Abou Dhabi – Khalifa City & Al Reef :  Villas spacieuses, infrastructures familiales, rendement ~6–7 %.
Sharjah – Muwaileh & Nasma Residences :  Quartiers calmes avec écoles, loyers modérés, cadre sécurisé.

Quartiers jeunes & créatifs

Dubaï – Alserkal Avenue & D3 :  Pôles artistiques et design, lofts, coworkings et galeries.
Abou Dhabi – Masdar City & Yas Creative Hub :  Projets durables, innovation et hub créatif.
Sharjah – Creative Quarter & Heart of Sharjah :  Campus artistique, musées, startups culturelles.

Business & centralité

Dubaï – Downtown & DIFC :  Quartier du Burj Khalifa et hub financier.  Prix ≈ 17 900 AED/m², loyers 35 % supérieurs à Business Bay.
Abou Dhabi – Al Maryah Island :  District financier et résidentiel chic.
Sharjah – Al Jubail & Blue Souk :  Centres commerciaux et marché traditionnel.

Quartiers verts & paisibles

Dubaï – Al Barari, The Sustainable City, Emirates Hills :  Villas entourées de verdure, golf et écologie.
Abou Dhabi – Masdar City & Mushrif Garden City :  Écoquartiers modernes, banlieues tranquilles.
Sharjah – Al Zahia, Nasma & Mleiha :  Communautés vertes, parcs, accès à la nature.

7%

Exclusivité & Prestige

Palm Jumeirah et Saadiyat offrent luxe balnéaire et résidences d’exception, avec des rendements stables autour de 6–7 %.

8,1%

Vie en Bord de Mer

Dubai Marina et la Corniche d’Abu Dhabi conjuguent vie animée et panorama unique, avec un rendement moyen proche de 6 %.

6-8%

Cadre Familial

Communautés comme Dubai Hills ou Khalifa City allient sérénité et accessibilité, générant des rendements solides pour les familles.